Planejamento patrimonial
Planejamento patrimonial: o consórcio dentro de um plano de capital e próximos imóveis.
Para quem já tem patrimônio e quer usar o consórcio como ferramenta de aquisição, não como decisão isolada. A gente avalia seu cenário de capital e mostra onde a carta entra no seu plano.
Plano de capital
Cenário ilustrativo
Exemplo ilustrativo. Condições reais variam por grupo e perfil de capital.
Passo a passo
Como o consórcio entra no seu planejamento
São cinco etapas, do diagnóstico do seu capital até o acompanhamento do plano. A contemplação depende do grupo, então a gente não promete data: a gente mostra onde a carta se encaixa.
Diagnóstico patrimonial
Entendemos seu patrimônio atual, próximos imóveis e quanto faz sentido reservar sem comprometer liquidez.
Confidence
Comparação de instrumentos
Colocamos consórcio, financiamento e compra à vista lado a lado, dentro do seu cenário de capital.
Confidence
Estruturação da carta
Definimos valor, grupo e administradora alinhados ao prazo do seu plano de aquisição.
Confidence
Acompanhamento do plano
Revisamos a estratégia conforme seu patrimônio e seus próximos imóveis evoluem.
Confidence
Contemplação e uso do capital
Com a carta liberada, o capital reservado vira aquisição, dentro do plano traçado desde o início.
Administradora
Sem letra miúda
Quanto custa, de verdade, reservar capital em consórcio
A conta tem três partes, e todas aparecem antes de você comprometer capital. Os valores abaixo são um exemplo para mostrar como a conta fecha.
Carta de crédito
R$ 700.000
O capital reservado para a próxima aquisição.
Taxa de administração
R$ 126.000
Remuneração da administradora, diluída nas parcelas, sem juros de financiamento.
Fundo de reserva
R$ 14.000
Protege o grupo contra inadimplência. Saldo não usado volta no encerramento.
Custo total do plano
R$ 840.000
Sem imobilizar o capital em juros, antes dos reajustes do contrato.
Dentro de um planejamento patrimonial, o consórcio compete com outros usos do mesmo capital. Por isso mostramos o custo total ao lado do que esse capital renderia em outra estratégia.
Exemplo ilustrativo, sem valor de oferta. Taxas, índices e prazos variam por administradora e por grupo e são confirmados na análise.
Antes de comprometer capital
O que a gente confere em cada plano
Consórcio dentro de um plano maior só funciona se cada peça encaixar. Por isso nenhuma recomendação chega a você sem passar por esta lista.
Por que a Confidence
O que você tem ao seu lado, em qualquer solução
Cota contemplada, carta nova, lance ou planejamento: o jeito de trabalhar é o mesmo. Análise primeiro, números na mesa e alguém que acompanha você até a carta virar imóvel.
Análise antes da proposta
Você conta o objetivo e a gente estuda o cenário antes de indicar qualquer carta ou cota.
Números na mesa
Custo total, taxas e reajustes por escrito, antes de você assinar. Sem letra miúda.
Um consultor do início ao fim
A mesma pessoa acompanha você da primeira conversa até a carta liberada.
Acompanhamento das assembleias
A gente acompanha cada assembleia do seu grupo e avisa quando algo muda para você.
Sim. Sem juros de financiamento, o consórcio pode ser uma forma eficiente de reservar capital para o próximo imóvel, dentro de um plano maior.
Pode, desde que as parcelas de cada grupo caibam no seu fluxo de caixa sem comprometer liquidez para outros compromissos.
Como um instrumento de reserva de capital para aquisição futura, sem imobilizar recursos em juros. Entra ao lado de outras estratégias, não sozinho.
Depende das regras da administradora e do seu planejamento tributário. Avaliamos essa possibilidade junto com seu contador, se for o caso.
A parcela mensal, sim, até a contemplação. Por isso o planejamento começa pelo seu fluxo de caixa, não pelo valor da carta.
A partir do seu objetivo de aquisição (próximo imóvel, expansão, diversificação) e do que o seu caixa comporta sem apertar outros planos.
Sim, mostramos como o consórcio se compara ao financiamento e à compra à vista dentro do seu cenário, sem empurrar uma única resposta.
Sim. Acompanhamos as assembleias e revisamos o plano conforme seu patrimônio e seus objetivos evoluem.
Perguntas frequentes
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Outras soluções da Confidence
Cota contemplada
Carta já disponível para usar, com as condições na mesa.
Consórcio imobiliário
Comprar, construir ou reformar com carta de crédito, sem juros de financiamento.
Estratégia de lance
Lance planejado pelo histórico do grupo, sem promessa de data.
Análise patrimonial
Vamos estruturar o seu plano?
Conte seu objetivo de aquisição e o capital disponível. O consultor volta com um cenário de consórcio dentro do seu plano, com todos os números abertos.
Um consultor responde em até 1 dia útil.A análise inicial não tem custo.Você decide se quer seguir, sem pressão.