Consórcio imobiliário
Consórcio imobiliário: comprar, construir ou reformar sem juros de financiamento.
Carta de crédito para o seu imóvel, com análise de grupos e estratégia de lance desenhadas para o seu prazo. Sem promessa de data de contemplação, com os números abertos desde a primeira conversa.
Imóvel
Carta nova
Exemplo ilustrativo. Condições reais variam por grupo e administradora.
Passo a passo
Como funciona a contratação da carta
São cinco etapas, do primeiro contato até a carta na mão. Prazo de contemplação depende do grupo e da estratégia de lance, então a gente não promete data: a gente mostra onde o processo está.
Objetivo e valor da carta
Entendemos o imóvel que você quer comprar, construir ou reformar, e o valor de crédito que faz sentido para o seu caixa.
Confidence
Comparação de grupos
Comparamos grupos e administradoras: histórico de contemplações, lances médios e taxas.
Confidence
Contratação da cota
Você assina a adesão ao grupo escolhido, com a primeira parcela e todas as condições já explicadas.
Você e a administradora
Estratégia de lance
Acompanhamos as assembleias e ajustamos a estratégia de lance até a contemplação.
Confidence
Carta liberada
Com o imóvel aprovado na avaliação, a carta paga o vendedor ou financia a obra por etapas.
Administradora
Sem letra miúda
Quanto custa, de verdade, o consórcio imobiliário
A conta tem três partes, e todas aparecem antes de você assinar qualquer coisa. Os valores abaixo são um exemplo para mostrar como a conta fecha.
Carta de crédito
R$ 700.000
O valor que você usa para comprar, construir ou reformar o imóvel.
Taxa de administração
R$ 126.000
Remuneração da administradora, diluída nas parcelas.
Fundo de reserva
R$ 14.000
Protege o grupo contra inadimplência. Saldo não usado volta no encerramento.
Custo total
R$ 840.000
Sem juros de financiamento, antes dos reajustes do contrato.
A diferença entre a carta e o custo total é a taxa de administração e o fundo de reserva, não juros. O reajuste anual pelo índice do contrato entra no planejamento desde o primeiro cenário.
Exemplo ilustrativo, sem valor de oferta. Taxas, índices e prazos variam por administradora e por grupo e são confirmados na análise.
Antes de você contratar
O que a gente confere em cada grupo
Nem todo grupo tem o mesmo comportamento. Por isso nenhuma indicação chega a você sem passar por esta lista.
Por que a Confidence
O que você tem ao seu lado, em qualquer solução
Cota contemplada, carta nova, lance ou planejamento: o jeito de trabalhar é o mesmo. Análise primeiro, números na mesa e alguém que acompanha você até a carta virar imóvel.
Análise antes da proposta
Você conta o objetivo e a gente estuda o cenário antes de indicar qualquer carta ou cota.
Números na mesa
Custo total, taxas e reajustes por escrito, antes de você assinar. Sem letra miúda.
Um consultor do início ao fim
A mesma pessoa acompanha você da primeira conversa até a carta liberada.
Acompanhamento das assembleias
A gente acompanha cada assembleia do seu grupo e avisa quando algo muda para você.
No financiamento você paga juros e tem o imóvel logo na contratação. No consórcio não há juros, só taxa de administração, mas a contemplação acontece por sorteio ou lance, sem data garantida.
Sim. A carta pode ser usada para imóvel novo ou usado, residencial ou comercial, conforme as regras da administradora.
Por sorteio, uma vez por assembleia, ou por lance, quando você oferece antecipar parte ou todo o valor da carta. Analisamos o histórico do grupo para mostrar um cenário realista.
Em alguns casos sim, dentro das regras do FGTS e da administradora. Verificamos a possibilidade na sua análise.
Taxa de administração, fundo de reserva e, quando aplicável, seguro. Todos aparecem no cenário antes da assinatura, sem surpresa no contrato.
Sim, em terreno próprio, com liberação do crédito por etapas da obra, conforme as regras da administradora.
Sim, a carta pode financiar reforma ou ampliação do imóvel que já é seu, também com liberação por etapas.
Depende do grupo e da estratégia de lance. Mostramos o histórico de contemplações antes de você entrar, para montar uma expectativa realista.
Perguntas frequentes
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