Cota contemplada
Cota contemplada:
a carta de crédito já
disponível, com todas
as condições na mesa.
Para quem quer usar o crédito agora, sem esperar sorteio ou lance. A gente encontra a cota, confere cada detalhe com a administradora e mostra o custo total antes de você decidir.
Imóvel
Contemplada
Exemplo ilustrativo. Condições reais variam por cota e administradora.
Passo a passo
Como funciona a compra de uma cota contemplada
São cinco etapas, do primeiro contato até a carta paga ao vendedor do imóvel. Prazo exato depende da administradora, então a gente não promete data: a gente mostra onde o processo está.
Escolha da cota
Buscamos cotas com crédito, saldo e parcelas compatíveis com o imóvel e com o seu bolso. Você recebe as opções com os números abertos.
Confidence
Análise da cota
Conferimos na administradora se a cota está regular, quanto falta pagar e quais regras valem para a transferência.
Confidence e administradora
Pagamento ao cedente
Com tudo validado, você paga a entrada ao titular atual, sempre com contrato de cessão assinado.
Você e o cedente
Transferência e crédito
A administradora passa a cota para o seu nome e faz a análise de crédito para liberar a carta.
Administradora
Carta liberada
Com o imóvel aprovado na vistoria e na documentação, a carta paga o vendedor. Você segue com as parcelas restantes.
Administradora
Sem letra miúda
Quanto custa, de verdade, uma cota contemplada
A conta tem três partes, e todas aparecem antes de você assinar qualquer coisa. Os valores abaixo são um exemplo para mostrar como a conta fecha.
Entrada ao cedente
R$ 210.000
Valor pago ao titular atual pela cota já contemplada.
Saldo devedor
R$ 560.000
Parcelas que faltam, pagas por você à administradora.
Taxa de transferência
R$ [valor]
Cobrada pela administradora para passar a cota ao seu nome.
Custo total
R$ 770.000
Mais a taxa de transferência, para usar R$ 700.000 de crédito agora.
A diferença entre o custo total e o crédito (o ágio) é o preço de ter a carta agora, sem esperar a contemplação. Vale a pena quando o imóvel, o momento ou a oportunidade pagam essa diferença. Se não pagarem, a gente fala.
Exemplo ilustrativo, sem valor de oferta. Saldo, parcelas, reajustes e taxa de transferência variam por cota e administradora e são confirmados na análise.
Antes de você pagar
O que a gente
confere em cada cota
Cota contemplada só é bom negócio quando está em dia e pode ser transferida. Por isso nenhuma proposta chega a você sem passar por esta lista.
Por que a Confidence
O que você tem ao seu lado, em qualquer solução
Cota contemplada, carta nova, lance ou planejamento: o jeito de trabalhar é o mesmo. Análise primeiro, números na mesa e alguém que acompanha você até a carta virar imóvel.
Análise antes da proposta
Você conta o objetivo e a gente estuda o cenário antes de indicar qualquer carta ou cota.
Números na mesa
Custo total, taxas e reajustes por escrito, antes de você assinar. Sem letra miúda.
Um consultor do início ao fim
A mesma pessoa acompanha você da primeira conversa até a carta liberada.
Acompanhamento das assembleias
A gente acompanha cada assembleia do seu grupo e avisa quando algo muda para você.
Na cota nova você entra no grupo e espera ser contemplado por sorteio ou lance. Na contemplada, outra pessoa já foi contemplada e transfere a cota para você: o crédito está disponível, e você paga a entrada ao cedente e assume as parcelas restantes.
É a diferença entre o custo total da cota e o crédito que ela libera. É o preço de ter a carta agora, sem esperar. Mostramos esse valor antes de qualquer decisão.
Depende do ágio, do saldo e do prazo restante. Em muitos casos o custo total ainda fica abaixo dos juros de um financiamento, mas nem sempre. Por isso a gente coloca as duas contas lado a lado antes de você escolher.
Em muitos casos, sim, para amortizar o saldo ou complementar a compra do imóvel residencial, desde que você e o imóvel atendam às regras do FGTS. Confirmamos na análise da sua situação.
Pode. A transferência depende da análise de crédito do novo titular e das regras do grupo. Por isso a conferência com a administradora acontece antes de você pagar a entrada.
Em imóvel residencial ou comercial, novo ou usado, desde que ele passe na avaliação e na documentação exigidas pela administradora. O valor do imóvel pode ser maior que a carta, com a diferença paga por você.
Depende das regras do grupo. Em geral o crédito fica reservado até ser usado, corrigido conforme o contrato. Informamos o que vale para cada cota.
Desconfie de preço muito abaixo do mercado e de pedido de pagamento antes da análise. Confirme a cota direto com a administradora e só pague com contrato de cessão assinado. É exatamente o que a gente faz por você.
Perguntas frequentes
O que mais perguntam sobre cota contemplada.
Sua dúvida pode virar a Pergunta da Semana.
Envie o que você quer entender sobre cota contemplada. Respondemos direto e, se ajudar mais gente, a resposta vira conteúdo no Blog.
Enviar minha dúvida
Não é bem isso?
Outras soluções da Confidence
Consórcio imobiliário
Comprar, construir ou reformar com carta de crédito, sem juros de financiamento.
Estratégia de lance
Lance planejado pelo histórico do grupo, sem promessa de data.
Planejamento patrimonial
O consórcio dentro de um plano de capital e próximos imóveis.
Análise da cota
Vamos encontrar a sua cota?
Conte o imóvel que você procura e quanto pode dar de entrada. O consultor volta com cotas contempladas que fecham a conta, com todos os números abertos.
Um consultor responde em até 1 dia útil.A análise inicial não tem custo.Você decide se quer seguir, sem pressão.